Суд признал законным предписание ГЖИ УК «Северный ветер» о незаконном начислении НДС

Арбитражный суд Курской области отказал управляющей компании «Северный ветер» в иске о признании недействительным предписания Государственной жилищной инспекции. Поводом стало начисление жителям дома №4 на улице Е. Клевцова НДС в размере 5% сверх утверждённого тарифа без согласования с собственниками.

В ноябре 2022 года собственники дома №4 на улице Е. Клевцова утвердили тариф на содержание жилья в размере 25,24 руб. за кв. м. С 1 января 2023 года управление домом взяла на себя компания «Северный ветер». В феврале 2025 года УК без предупреждения включила в квитанции НДС 5%, увеличив плату до 26,5 руб. за кв. м. После жалобы жильца прокуратура инициировала проверку Госжилинспекции, которая выдала предписание устранить нарушение.

УК обратилась в суд, настаивая, что начисление НДС стало обязательным из-за изменения налогового законодательства (с 1 января 2025 года организации на УСН с доходом выше 60 млн руб. обязаны уплачивать НДС). Однако суд отклонил доводы, указав, что компания знала о грядущих изменениях за полгода (закон опубликован 17 июля 2024 года), но не провела общее собрание собственников для согласования нового тарифа. Включение НДС отдельной строкой противоречит типовой форме платёжной квитанции.

Решением суда предписание Госжилинспекции признано законным и исполнимым. Управляющая компания до сих пор не сделала перерасчёт, и жители вынуждены более года платить лишние 5%. Комментируя ситуацию, заместитель начальника Госжилинспекции Курской области Семён Орехов сообщил, что подобные проверки проводятся в отношении 11 управляющих организаций, обслуживающих 193 многоквартирных дома. Большинство нарушителей уже сделали перерасчёт, а попытки оспорить решения инспекции в судах не увенчались успехом. Решение по «Северному ветру» может быть обжаловано в апелляции до 8 июня.